×
AKTIVO предлагает всем желающим стать со-инвесторами трофейного объекта коммерческой недвижимости «Тверская, 9»

Компания AKTIVO, первая в России краудфандинговая онлайн-платформа для инвестиций в коммерческую недвижимость, выставила к продаже премиальный объект стоимостью 18,3 млн.долл. Потенциальным инвесторам предлагается приобрести долю в объекте «Дом на Тверской» по адресу Тверская,9. Минимальный размер инвестиций составит 300 000 руб.

 

Это первый в России проект по крауд-инвестированию арендной недвижимости. Чистая доходность инвестора за вычетом комиссии за управление и эксплуатационных затрат составит 11% годовых.AKTIVO станет со-инвестором сделки, планируя вложить 120 млн. руб. собственных средств. С момента запуска платформы AKTIVO в июле 2015 года было получено несколько сотен предварительных заявок на сумму около 400 млн. рублей. Таким образом, еще до старта официальных продаж объекта, доля зарезервированных паев ЗПИФ «Активо один» под управлением КСП Капитал УА ООО, с учетом доли AKTIVO, уже составляет 40%.Ожидается, что фондирование объекта будет закрыто до 1 декабря 2015 года.

 

«Дом на Тверской, 9»обладает не только привлекательными экономическими показателями, но и рядом уникальных преимуществ, которые являются критически важными в условиях экономической нестабильности.   Объектрасположен в самом начале Тверской улицы и имеет 100%-ную заполняемость. Арендатором является флагманский магазин известного мирового бренда демократичной одежды Reserved (принадлежит публичной европейской компании LLPSA).Несмотря на кризис, бренд активно развивается, выручка в 2015 году демонстрирует устойчивый рост. С компанией заключен долгосрочный договор аренды до 2022 года, надежно защищающий права арендодателя. Риски физического ущерба зданий страхуются по программе «Сбербанк Страхование».

 

«Дом на Тверской 9»относится к классу престижной «трофейной» недвижимости и, благодаря уникальным характеристикам, таким как премиальное расположение, историческая и архитектурная ценность, исключительные видовые характеристики, современное инженерное оснащение и высококачественная премиальная отделка, относится к закрытому классу объектов, предложение в котором крайне ограниченно и дефицитно. Возможность приобретения такого объекта выпадает нечасто, поэтому они становятся самым настоящим трофеем для своего владельца», - комментирует Станислав Бибик, участник инвестиционного комитета AKTIVO, исполнительный директор ColliersInternational, лидирующей консалтинговой компании в сфере недвижимости.

 

«Все объекты, выставляемые к продаже на платформе AKTIVO, проходят детальный всесторонний аудит на юридическую чистоту, доходность, техническое состояние, коммерческую привлекательность, надежность арендаторов. За последние несколько месяцев мы провели тщательный аудит нескольких сотен объектов недвижимости, и со всей уверенностью можем заявить, что это лучшее предложение на рынке на текущий момент», - заявляет Владимир Лупенко, со-основатель AKTIVO.